国企开发 创智新区准现房容积率仅1.6

2021-12-08 16:54:09

  如今市面上的准现房、现房发售的越来越少了,交付时间少则一年多则两三年,除了漫长的等待,还有可能会烂尾,风险很大,所以选择靠谱的开发商很有必要,如果有准现房可以选择,那最好不过了。

  小编在即墨创智新区发现了一个楼盘,创智新区位于三区的中间,连通整个即墨,可以说是占据了即墨中轴的位置,迎来了聚集性发展,政务服务大厅、即墨山师实验学校、企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、体育中心等配套设施均基本建成。未来发展潜力大。

  金隅·金玉府项目南区将于2022年5月交付,且有较多房源在售。整体成交均价12500元/㎡,精装交付,约2500元/㎡装修标准,目前主推23F高层产品。

  本项目开发商金隅是全国领先的建材商之一,发展60年以来,参建国家大剧院、鸟巢与水立方等国家名片工程。是国家一级资质大型房地产开发企业,荣膺三界【广厦奖】。

  一起来看一下两个户型。

  C1户型

  建面约116㎡,这个户型在南区的5#楼上,格局方正,全明通透,是目前市面上比较受欢迎的元宝户型。整个南向开间约10.3m。餐客厨位于整个户型的中间,各个卧室相对分散,隐私性好。厨房为U型设计,且预留了冰箱的位置,符合人的操作流程,设计合理,餐客厨联通开敞阳台,整体空间看起来通透、宽敞,也是家人娱乐活动的空间。

  主卧室为套房设计,整个面积可以达到22.58㎡,带有独立飘窗、独立卫浴,卫生间为干湿分离设计且带有明窗,通风采光功能都不错,而且有利于保持卫生间的干爽,避免潮湿。南向次卧也带有独立飘窗,可以在此读书看报度过休闲时光,这个卧室的面积还是比较大的,放置一张床铺外,再放两个床头柜以及衣柜是完全没问题的。北向次卧面积相比南次卧略小,做一个书房或者电竞房、儿童活动空间都是比较合适的。

  客卫同样是干湿分离、明窗设计,而且这个洗手池是独立开放式的,使用方便,避免了洗漱高峰时刻的拥挤。两个卫生间相邻也有利于管道的铺设,施工更方便。

  南次卧靠近电梯间的位置,可能会受到一定的噪音干扰,另外这个卧室的门朝客厅,隐私性也可能会差一点。

  B户型

  这个户型分布在1、2、3#楼座上,目前1、2# 已售罄,只剩余3#的房源了,这个户型整体来看还是比较方正的,动静分区,全明通透。南向开间约10.3m,餐客厨一体,客厅开间约3.9m,南接进深1.6m的观景阳台,采光通风功能都得到了提高,与北向厨房的窗户可以形成南北对流线,可以给室内及时换进新鲜的空气。厨房为U型设计,预留出了冰箱的位置,洗切炒一气呵成,符合人的操作动线。

  主卧为套房设计,面积约19.7㎡,带有独立飘窗、独立卫浴,舒适与隐私兼有,体验感佳,次卧也带有飘窗,采光、通风有保障之外,也是可以独享个人时光的小天地。北次卧与南次卧面积相当,可以做书房用,如有需要做卧室也可以。客卫干湿分离且带有明窗设计,避免洗漱高峰的等待。

  这个户型稍有不足的是中间的走廊稍浪费空间。