11月典型房企投拓力度再创新低 30强房企仅9家“扩储”

2021-12-08 22:24:26

  乐居买房讯 典型房企投资力度较10月进一步下降,量价齐跌,投资规模再创新低。本月30家典型房企新增土储总建面为267万平方米,环比下降49%;新增土地成交价格178亿元,环比下降74%。平均楼板价6665元/平方米,与上月相比下降49%。均价下降主要由于市场热度延续降温,重点城市平均溢价率在低位徘徊,此外本月一线城市集中供地只有深圳,但监测房企并无落子。

  受城市集中供地结构性影响,投资主要集中于二三线城市。整体来看,30家典型房企本月土储成交结构中,二线城市占比较高,拿地金额占比达42%,其中郑州集中供地,成交金额排名前列;三四线城市拿地金额占比38%,东莞、无锡等强三线城市居首。区域分布方面,30家典型房企中投资46%位于长三角,上海成交总价最高,无锡、南通、常州、徐州都有集中土拍。

  11月市场延续低温,房企整体拿地意愿不足。加上部分房企资金压力仍未得到缓解、楼市成交热度下行等因素影响,多城土地市场热度低位运行。尽管近来房企融资环境边际放松,但更多是针对国企等现金流较为稳健的企业,大多数民企的资金链仍然压力巨大。因此,多数房企仍在“躺平”,拿地积极性并未明显上涨,国企托底与底价成交成为主旋律。