在保定能一次性拿出30万首付买房的家庭多吗?

2021-10-11 15:05:32

这是冬冬冬的第178篇原创文章

内容提要:30万的首付在保定买房的可选性不小,但是对于一个普通家庭来说,一下拿出这么多的首付款还是比较吃力的,如果没有他人的资金支持,完全靠夫妻两个人的收入更是难上加难,那么有多难呢?

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息,欢迎关注。

收入

保定市的人均收入是多少真的不用过多的计较,毕竟有人挣得多,有人挣得少,看人均收入本来就不公平。卖鸡蛋灌饼的一年收入十万的也有,跑滴滴的月收入也能过万,老话说的好,有同行没同利,有人一个月固定工资三千,还有做生意失败赔钱的,所以人均收入看看就好。

首付

现在的保定楼市,能一次性拿出30万首付买房,在楼盘可选性上不小,但前提是要求别太高,品质好一点的楼盘,面积肯定就会小一点,面积大了就别太在意楼盘的品质,做人要学会取舍,买房也是同样的道理。

月供

首付30万,如果是总房款的百分之三十,那么贷款就需要70万,商业贷款每个月的月供就是3909元,我一直劝大家,买房一定要量力而为,月供一定不要超过一个家庭总收入的三分之一,不然会对一个家庭的工作和生活造成很大的影响,降低非常多的生活品质。就算你的月收入可以持续的增加,月供也不要超过一个家庭总收入的一半,天有不测风云,人有旦夕祸福,千万不要冒险。

难度

回到最初的话题,保定市能一次性拿出30万首付买房的家庭多吗?或者换一个说法,能一次性拿出30万首付和每个月4000元的月供,难吗?我们假设一年攒十万的话,那么夫妻双方每个人就要拿出5万块钱,平均到每个月就是4000多,这还得是保证基本生活以后的收入。所以,单纯的靠夫妻双方一次拿出30万确实很难,没有上一辈人的支持,从结婚到买房最少也需要七八年的时间。所以,单纯靠夫妻两个人的收入,一次性拿出30万首付买房的家庭,真的不多。这也是为什么保定市很多“老破小”依然有市场的主要原因。

我接触过很多35岁左右才买第一套房的夫妻,他们的钱都是血汗钱,买房也是格外的小心,一不小心买个烂尾楼,真的是想死的心都有,再让他们拿一份钱出来买房,太难了。那么保定市有没有首付30万就可以买到的楼盘呢?下面小编就大概的整理了一下在售的期房项目,仅供参考。

哈罗城:有已经交房的现房,环境和物业还算说得过去,新建的学校离着小区也特别近,其他的方面就别太多要求了。

香溪明旭·悦居:保定西部价格最低的品质楼盘,虽说位置和开发商不能和熙悦九里和金茂悦比,但是好在户型面积和单价更适合刚需。

长城家园:靠谱,便宜。就这两个优点,其他的一般,只建议在周边工作的人群购买。

其实还有很多别的楼盘,首付在30万以内都可以买,但是要么不靠谱,要么后期生活成本太高,要么户型太小,都不是特别推荐,还有些是我个人觉得心里没底,所有的期房都存在一定的风险,所以我一直建议大家尽量买个现房,哪怕是稍微小点,刚需买房“安全”才是最重要的。

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Ps:本来这段话是不想说的,又要得罪同行了,如果你找中介买房,并且已经明确表示是首套房的刚需,可是中介还在给你推荐小产权房、商业公寓、工业公寓甚至包括一些无产权的房子,接下来该怎么做,不用我教你们了吧。