上海16区房价:黄埔区超10万元/㎡,浦东新区涨幅大,金山区垫底

2021-12-08 16:53:29

上海是我国第一大城市,这应该是其地理位置奠定的。早在1843年11月7号,随着上海的正式开埠,从此我国的商贸中心从广州转移到上海。同时,我国的经济中心也从苏州转移到了上海。上海在2006年经济顺利突破万亿大关,达到10598.9亿元,成为我国首个万亿城市。在2020年上海的经济总量高达38700.58亿元,这也让上海拥有“魔都”的称号。

“魔都”上海吸引了大量的人口,在最新的七普数据中,上海人口达到2487.09万,为全国第2,仅次于重庆。尽管多年来很多人说要逃离上海,可往往是想挤入上海。从上海的房价来看,能够在上海安身的,确实都不太容易。即使是最低的金山区,在今年10月份,其最新房价也达到18524/㎡,和武汉、成都房价不相上下。最高的黄浦区已经突破10万元/㎡。从增速看,目前,上海16个区中,依旧有8区出现上涨,其中,浦东新区、宝山区涨幅较大。

黄浦区超10万元/㎡

上海市作为我国房价最高的地区,那么其境内哪个市辖区的房价最高?黄浦区,以108941元/㎡的房价处于第一。100万人民币你在黄浦区或许只能买个厕所。黄浦区是上海的中心城区,其总面积仅有20.52平方千米,在2020年黄浦区的地区生产总值达到2616.94亿元。

这或许是黄浦区超高房价的重要原因之一。2616.94亿元的地区生产总值,在整个上海仅次于副省级市辖区浦东新区,位列第2。在十三五期间,黄浦区的经济总量从“2000亿元+”到“2500亿元+”的跨越,黄浦区成为上海地均gdp最高的区域。

在老一辈眼里,黄浦区就是绝对的市中心,这里从南市区、卢湾区都并入开始,拥有了全市最具实力三大区域,包括南京路步行街、豫园商业旅游区、淮海路,同时,这里也拥有很多优质的初中和高中,学区房遍地。

浦东新区涨幅最大

还记得,90年代我国改革开放的标志是什么吗?那就是1990年上海浦东新区的开发。打破了原来“浦西一张床,不要浦东一张床”的格局。上海浦东新区得到快速发展,成为整个上海市新的城市中心,和经济增长点。

在2020年上海浦东新区的经济总量达到13207.03亿元,几乎可以比肩天津、南京。超高的经济实力,也让浦东新区是遍地黄金。房价水平也是水涨船高,曾经的不毛之地,如今在最新的10月份,房价水平中,也达到70132元/㎡。

即使成为整个上海市房价超过7万元/㎡的8个市辖区之一,浦东新区的房价增速依旧达到4.17%,就涨幅来看,处于全市第二,仅次于宝山区,涨幅较大。

金山区

上海哪里的房价最低,有人是说崇明区,论经济发展,在2020年崇明区以381.83亿元处于全市垫底,而省内其它15个市辖区的GDP都在千亿以上。而影响房价的不仅仅是经济,如今的崇明区已经成为上海人休闲、度假的优质去处。就房价而言已经超过2万元/㎡。

大家或许也已经忘记了,另一个几乎被遗忘的角落,这就是金山区。金山区的全区总面积为613平方公里,这几年金山区,虽然一直在发展,但是整体实力还是处于上海的末尾,房价低并不奇怪,仅有18524元/㎡,处于垫底的位置,这样是不妨是一件好事。