6200元/㎡,徐州市中心拆迁地块安置房开卖!太令人羡慕了!

2022-01-11 18:13:30

徐州最土豪安置小区吉祥佳苑

即华东机械厂定销房(期房)

领预售啦!

这个是中山饭店及其周边地块的安置点

位置就在玖玺的西面,少华街小学附近!

一、最壕的拆迁安置房——小区周边都是土拍楼面价天花板

为什么说吉祥佳苑是最土豪的的安置小区呢?那是因为它的周边被不同时期的土拍楼面价天花板所包围,这样的安置小区身价怎能不香,着实羡慕安置在这里的人啦!

2014年地王海尔滟澜公馆2014年华东机械厂二期地块成交楼面价5249元/㎡,二手房最高挂牌价格超过3.5万元/㎡,目前小区均价28088元/㎡(来源贝壳二手房)。

2016年地王万科翡翠天御2016年东机械厂一期B地块被万科竞得,楼面价5687元/㎡。目前小区均价30163元/㎡(来源贝壳二手房)。

2018年地王玖玺2018年华东机械厂一期A地块被正荣地产竞得,成交楼面价9311元/㎡。已售罄,收官均价22628元/㎡。

2020年地王颐和源璟2020年华东机械厂D地块被南京颐居竞得,成交楼面价16907元/㎡,在售,均价27600元/㎡。

周边“老破小”矿山南村二手房挂牌价都挂到1.8万/㎡了,而海尔艳澜公馆、万科翡翠天御价格高达2.8-3万/㎡左右。

而吉祥佳苑毛坯均价仅约6200元/㎡,这次6200元/㎡的价格则是2015年拆迁标准。

根据最新公告显示高层基准优惠价格为9200元/㎡,市场基准价格为11900元/㎡

即使价格是9200元/㎡,和周边“老破小”二手房、次新房相比,这价格真的是太合适啦。

二、最壕的拆迁安置房——少华街小学学区房!

吉祥佳苑位于主城西,地理位置较为优越,北侧为黄河南路,西侧为二环西路!小区附近有少华街小学,儿童医院,人民广场,古黄河公园、地铁一号线等,生活配套醇熟,教育资源丰富,交通便利。

特别是有少华街小学学区房的加持,让小区虽然是安置房,但是有名校在侧,未来房价定会水涨船高。

根据2021年少华街小学招生简章,小学施教区范围:东到矿山东路,西到二环西路,南到淮海西路,北到黄河南路。正好吉祥佳苑就划在在少华街小学的施教区范围内,这是多少家长为了让孩子能让少华街小学挤破头高价买旁边新房或者周边“老破小”的二手房,现在安置小区吉祥佳苑就在施教范围内,这让与少华街小学仅一路之隔却不在施教范围内的天山绿洲业主羡慕不已吧!

三、最壕的拆迁安置房——小户型,低总价!

吉祥佳苑有四种户型,最大面积98㎡,分别是69㎡、75㎡、84㎡、98㎡

小区以小户型为主,很适合安置自住,总价低!也非常适合投资学区,可以缓解家长一部分房款压力!自住投资两相宜,真的不错!

在这样的房价和配套包围下,吉祥佳苑又具有那么低的价格,真是实名羡慕能分到这个小区的安置户,真是躺赢的节奏!

来源:徐州房哥