旧改持续发力!共和路临时市场终被拆除,全新2.0版本焕新在即!

2022-01-13 11:36:09

近几年来,南宁城市发展不断加速,旧改也在有序地进行着,如三街两巷、西关夜市、中山路美食街、洋浦星、华润置地西园润府等旧改项目的成功改造,使城市面貌焕然一新。

值得一提的是,在今年,旧改依旧是主旋律,根据“十四五”规划纲要中提到,未来五年将推进兴宁区、青秀区、西乡塘区等一批老旧城区、老旧街区和城中村更新改造,加强城镇老旧小区改造焕新和历史文化街区保护修缮。

这不,青秀区的老城区旧改持续发力,在1月6日,拆除了陪伴我们11年之久的共和路临时市场。

△正在拆除中的共和路临时市场,图源:南国早报

那么,拆除后的共和路临时市场,将会进行怎样的改造呢?

据悉,未来共和路临时市场将纳入中山路历史文化街区改造之中,之后将改造成中山路美食街的一部分。

为什么会这么说呢?

共和路临时市场占用的是共和路(七星路口至民族大道口)的主干道,其顶棚使用的是彩钢瓦和铁架,与身后的高楼大厦显得格格不入。

于是,在2021年12月14日,南宁市公共资源交易中心发布《中山路历史文化街区保护修缮PPP项目咨询服务公开招标公告》,要对该片区进行改造。

公告显示,该项目初步拟定的具体建设内容包括历史文化街区用地范围约82.7亩,总投资约11.7亿。

我们从公告附件内容可知,项目范围的具体建设内容包括:

我们从公告附件内容可知,项目范围的具体建设内容包括:

历史文化街区用地范围约82.7亩(55142㎡),现状总建筑面积8.1万㎡。

缮0.5万㎡,微改造3万㎡,保留1.4万㎡,“落架重修”改造3.2万㎡(其中直管公房1.65万㎡,自营公房1.38万㎡,私房0.15万㎡)。

△项目改造位置图,图源:广西楼市

除此之外,公告附件还透露了中山路历史文化街区具体改造思路:

1.直管公房部分委托改造,自营公房及少量私房部分采取货币补偿征收,再进行改造。

2.区域的私房和房改房的外立面修缮进行微改造,原邕江宾馆宿舍区以及中山路小学宿舍等房改房不进行征收。

3.重建钟鼓楼以及对历史街区道路绿化景观进行升级改造。

本项目总投资11.7亿元,其中征收费用为5.8亿元,建安费用4.4亿元,其他费用0.2亿元,预备费用0.5亿元,建设期利息0.7亿元。

据了解,中山路片区不会像三街两巷那样拆旧建新,而是以改造、修缮为主,主要是根据历史文化街区的定位,统一为粉刷翻新房屋外立面,进行房屋结构加固等,整体也不会有太大的变动。

总的来说,共和路临时市场的拆除,不仅是青秀区推进旧改工作的一项进程,也是中山路历史文化街区蝶变的第一步,何时能以全新的样貌出现在市民的面前,就让我们一同期待吧!