租房不可怕,买不起房也不可怕,可怕的是贷款买房

2022-01-07 08:24:11

老百姓可支配收入比10年前20年间似乎提升了很多,根据国家统计局公开的数据显示,在过去的十年时间中,平均每年可支配收入增长都在5%~6%之间,感觉整体的生活应该会过得更美满了。

幸福美满的定义是什么?70年代万元户是财富的象征,80年代电视是财富的象征,90年代桑塔纳大哥大是财富的象征,00年代房产是财富的象征。在我们传统的观念当中,有财富就等于幸福美满。不过不同的人群对于这个定义也有着不一样的理解,有人说有房有车有存款;有人说有房没欠款;有人说自己不愁吃不愁喝,对每个人的理解都不一样,但是当前我们的收入提高了,但是生活品质却一天比一天过得“糟糕”。

看到一条视频是这样说的,目前国内有7亿人都有负债,其中有3亿人有过逾期。看到这里不由得感叹这数据真的吗?如今的年轻人负债累累,表面过着光鲜亮丽的生活,背后却背负着高额贷款,根据数据显示目前我国年轻人超前消费,用贷款支撑享受“精致生活”,也正如当下不少人群都调侃所说到的一句话,月入3000,花出月入2万感觉。如今在亚洲地区,我国的年轻人负债规模是最高的,这就难道是大家口中所说的幸福吗?更多的都是生活压迫吧,有人说是当下年轻人不努力所导致的结果吧,答案并不是如此。

现在的年轻人也很努力工作,曾经被别人说废掉的一代90后,也成为了当今社会的主力支柱。996已经成为了常态,据数据显示有接近5成的90后都是“斜杠青年”。根据显示,更多的人集中于微商、家教、摄影、撰稿等热门工作成为了副业。要有报告中显示90~94年职场中,有49.26%人拥有副业;95后有50.26%的人群拥有副业,看到这里大家想说什么,并不是年轻人不想工作,而是他们很努力,工作依旧赶不上时代的步伐。

近期看到一则90后的报告,显示90后人均负债金额13万,这还不包含车贷房贷在内主要是信用卡、网贷、花呗、借呗等各种平台观察,身边90后很多人都出现了类似情况。当前年轻人最大的愿望是赶紧结束,这样的生活太累了,虽然有人在逐步地走出这个坑,但是又要跳进另外一个坑。

那就是房产有人说如此高昂的房产,怎么可能买得起房呢,选择租房子居住难道不好吗?根据数据显示,目前我国有2亿人群都正在租房,答案是这2亿人群,并不是想租房,是房价太贵了,买不起,才被迫选择租房居住。

不要以为租房的压力小,如果正儿八经地租一个小区房,普通家庭还承担不起!如今更多的家庭居住在城中村里面的房子,所以拥有了城中村才拥有了这么多个家庭安居的位置,没有城中村,他们又该何去何从买房似乎成为了不可能,但是不可能长时间租房子居住吧,毕竟现在的房子是包含了爱情、婚姻、教育、医疗、户籍金融等各方面的属性在内,所以想尽一切办法都要购买一套小小房产。

压力真的大:

购房压力有多大?根据贝壳研究院统计的数据显示全国65城平均新房价格为17,388元每平米,4个一线城市,平均房价6.5万元每平米,房价突破2万元每平米的城市有20个,房价突破1.5万元每平米的城市有34个,还有103个县城平均房价突破万元。买房并不是一件轻松的事情啊!全国百城和五十城房价收入比分别为9.2和13.3已经高于国际标准线,另外这个统计数据还是根据人均22平米计算的假设,根据央行公布的住房面积39.8平米,购房者基本上需要22年以上才能买得上一套小小房产。深圳48.1北京46.8,上海45.8,紧跟随后的广州、厦门、福州、三亚、杭州珠海等城市房价收入比都超过了30。

孩子的教育压力很大,如今养一个孩子的费用并不低,根据《2020年消费洞察报告》研究数据表明。低收入和中收入家庭每个月在育儿单位分别占比分别为44%和30%。根据报告显示北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉、青岛、西安、长春养育费用分别为270 6万至121.5万之间。

除了家长们的压力大以外,孩子们的压力也大,不少人都说如今的孩子没有童年沉重的书包和写不完的作业,以前的孩子一下课之后就可以去玩,如今下课之后还要去各种补习班无缝对接孩子,感觉没有属于自己童年。

买房有压力,养孩子有压力,孩子自身学习也有压力,好像整个家庭都有压力,结果生活好像并不是那么的幸福美满吧!

房价这么高难道就不可以降一点吗?答案是可以的,根据国家统计局公开的数据显示,9月新房成交单价为9757元每平米,迎来近77个月,新房价格首次出现拐点,10月新房成交单价9749元每平米,房价回落到2019~2020年的水平。11月全国70个中大型城市新房价格回落的城市有61个,二手房价格回落的城市有67个,房价不就已经降了吗?但是房价才降那么一点,买不起的似乎真的买不起啊!在西安某金融论坛会议上,经济学家朱云来曾直言不讳说道,当前国内的房价已经严重,脱离居民的收入水平,应该要在现基础的房价回落27%,才符合老百姓的收入水平。也就是平均房价回落到7000元左右每平米。

租房不可怕,买不起房也不可怕,可怕的是贷款买房,现在贷款买房随随便便都是20年房贷起步,这对于不少家庭来说都形成了巨大的压力。

如此高昂的房价都选择贷款买房,目前国内贷款买房基本上都是给30%首付,剩下70%都是选择银行贷款,特别近几年购房的年轻人一方面收入并不是特别的高,另外一方面房贷占据了收入接近50%,如果选择借钱买房的家庭更是苦的没话可说,甚至占比70%。

过去房价上涨选择贷款买房,就意味着用金钱去撬动最大的杠杆收益回报,如今房价不再上涨,我们用这笔金钱撬动了什么?可能真的撬动了自己的钱包,要很长时间的还款吧!

根本并不富裕的家庭,在背上的房贷,真的一辈子都为一套房子而活着,根据数据显示我国购房主力军为90后,基本上购房年龄都在28~30周岁,如果房贷30年,那么还完之后,都已经60岁够退休年龄了。不说别的,光想想就知道压力有多大了。

买不起房不可怕,因为没有这个念头了,租房居住也挺好,未来整体的租赁市场将会得到有效的完善,买了房之后能不能卖出去是一个关键性问题,特别是未来房地产正在加速分化,如果在大城市还好,有人接盘,小城市送给别人都要考虑,毕竟还款还贷需要支付高昂利息啊。

开了三胎,有没有考虑生育三胎?不少城市为了推行三胎政策,纷纷在房价以及生育补贴这方面做出了让步,未来这个让步还会进一步加大。