阳光城不阳光!温州业主精装修理不清的麻烦!

2021-10-09 18:36:46

瓯海区潘桥街道阳光城愉景公馆是涵盖2000余户的大盘,原来拿地价6800元每平方米,销售时均价18600元。由号称全国地产15强的阳光城房地产开发有限公司开发的,该集团的温州项目则由其子公司温州市欣科隆房地产开发有限公司负责。

按照合同约定,将于2021年9月30日交付,2000余户业主焦急等待自己的新房,但是现在却遥遥无期了。经过部分业主代表现场查看了小区现场,发现了以下几个大的问题。

做为世界五百强全国十五强的地产公司的表现着实让业主表示:就这?

业主投诉

潘桥街道愉景公馆是阳光城在开发的楼盘:现在分别称为阳光城愉景嘉园和愉欣嘉园。目前楼盘均价在两万二到两万三之间。

小区绿化品质低劣,装修品质差,业主意见极大

按照合同规定2021年9月30号交房,现在逾期不交房也不赔违约金,以二改为借口逃避延期交付赔偿,严重损害消费者权益。二改合同又强制第三方公司帮我们代收房子

业主还未验收房屋,样板房全部已经拆除。按规定需要在房屋交付6个月后拆除。

根据温发改价(2013)141文件规定,普通高层住宅物业费不得超过2.21元每平,而阳光城物业却收取3.1元的物业服务费,远超规定。

业主的不满从大门开始

阳光城施工与宣传效果图、沙盘严重不符,并以宣传图不具有法律效力为由拒绝为业主提供施工图接受业主监督。

有业主发现家里吊顶漏水严重,装修材质差,业主被关电梯等质量问题。

我们先从大门开始说起,看看愉景嘉园和愉欣嘉园大门

温州的业主对大门的执念之深我们不必多说,大门和入户门均被认为是门面的存在。

小区的大门与入户门品质较差,与周边同类项目相比存在巨大差异

愉景嘉园的大门对比

愉欣嘉园的大门

看看周边其他小区的大门,相比之下,花了差不多的钱,门面先挂不住了?

再看看,楼栋的入户门这门洞做的甚至还不如安置房的门显得大气呢

世界500强企业的商品房的门,高度2.2米,宽度才不到1.2米,和其他楼盘的入户门比起来,不知道说一句像狗洞会不会冒犯到在场的各位?

看看别人的楼栋入户门什么样子

阳光城买家秀和卖家秀,实在是让业主无话可说。

二改合同霸王条款

房屋二次改造协议(详见附件),二次改造协议涉及房屋改造后的图纸与相应的条款,在书面已注明的条款中有不合理的霸王条款存在。

在协议中还提到二改后由融兴泰(福建)装饰有限公司代为验收。欣科隆房地产公司和融兴泰(福建)装饰有限公司都是阳光城开发商的子公司,温州业务由欣科隆负责。如果按照本合同流程走,在二改前业主已经失去了验房的资格待二改完成并交付后,又有霸王条款不能因为工程问题进行拒收。因此业主的正当权益受到了严重侵害。

愉欣的绿化和宣传效果图的差距

该项目的绿化工程品质普遍很差,尤其是愉欣嘉园,存在严重偷工减料、造型简易、甚至直接铺草皮代替绿化。

业主表示这不知道的还以为是自己买错了买了安置房呢。

泥土里面填充的垃圾真不少

我们住在贫瘠的草地上

而喷泉的喷水口就给你装了三分之一,着实让人看不懂操作

别人住在山水森林间,周边小区绿化对比一下就知道各中难受了

儿童的游乐设施

简陋甚至有点辣眼睛的儿童游乐设施如何对得起祖国未来的花朵!

五百块的淘宝同款对得起业主的房价么?

对比了温州同档次的小区,在细节完全比不上,请问阳光城是怎么样做到这么粗糙的?

精装修实在让业主惊呆了

一是推拉窗扇未及时安装防脱落装置;

二是局部楼地面基层存在空鼓,平整度不满足规范要求;

三吊顶石膏板接缝处理工艺不规范;

四是室外设备未设置可靠接地点;

五是公共卫生间花散等电位联结连线不通;

六是后期深化的门窗施工图无设计单位出图章

你见过电表箱和多媒体箱直接装到卧室里的设计么?

你见过商品房的楼梯还不铺瓷砖的么?

愉欣嘉园楼栋内的消防楼梯仅仅 1-4 层铺设了瓷砖,

四层以上全部没铺。

你见过这样粗糙的精装修么?

消防栓在客厅的设计不考虑美观的么??

业主表述:我们业主都是遵纪守法的普通老百姓,当下买房年轻人背上几十年的负债,更有掏空三代人血汗的事实存在。买房很难,请你善良。

讽刺的是该项目陈姓负责人经常对业主说“这个项目是阳光城在温州的第一个项目,我们不想做得太差!”面对阳光城交出这样的成绩单,不知道你满不满意,反正我们业主是一万个不满意!

听说阳光城在瑞安、市区都有在售楼盘希望广大购房者擦亮眼睛,购房有风险,入市需谨慎!

说在最后

精装房和虚假宣传的问题我们已经不是第一次碰到了,但是通过二改合同而做到代收房的操作却不常见,值得警惕!而阳光城的这波迷之操作又被迫抬高了温州业主知识储备。买房本身就不是容易的事情,少点套路,多点真诚。

来源:温州房地产那些事儿